ХОДАТАЙСТВО об истребовании доказательств
 
На стадии подготовки выяснилось, что 6 из 7 видов услуг, за которые ТМУП «УК по ЖКХ «Север» требует оплату, исполнялись другими предприятиями по договорам подряда или агентским договорам, и лишь по одному виду – Управление жилым домом – непосредственно истцом.
 
В ходе заключения таких договоров принимались  решения в отношении моих имущественных прав. Между тем гражданское судопроизводство прежде всего нацелено на защиту прав, свобод и законных интересов граждан– ст.2 ГПК РФ, а вынесенное  «решение должно быть законным и обоснованным» - п. 1 ст. 195 ГПК РФ. Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении № 23 от 19.12.2003 "О судебном решении" (п. 3) разъяснил:
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение
для  дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами,
удовлетворяющими   требованиям   закона   об   их   относимости   и
допустимости,  или обстоятельствами,  не нуждающимися в доказывании
(статьи 55,  59-61,  67 ГПК РФ),  а также тогда, когда оно содержит
исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
 
Предъявленный иск не содержит обще никаких доказательств, а это значит - нечего исследовать. Во избежание принятия заведомо необоснованного, а – следовательно - подлежащего отмене решения,  мы намерены ходе разбирательства дела выяснить исчерпывающим образом обоснованность предъявленной задолженности
·         по каждому виду услуг,
·         по каждому исполнителю и
·         за каждый месяц,
для чего  
                          ПРОШУ
Истребовать у истца в качестве доказательств обоснованности предъявленной задолженности
1)Договора истца с исполнителями 6 услуг из 7 – на каждый год
2)Счета на оплату услуг за периоды, соответствующие указанным в Договорах периодам (месяц или квартал),
3)Акты сверки по итогам календарного года
4)Документальное подтверждение  примененных тарифов и нормативов, а также иных расчетных данных             
 

 

ВОЗРАЖЕНИЯ на иск по структуре услуг и работ  

 Истец не является субъектом права на предъявление счетов по видам работ и услуг, вошедшим в состав услуг и работ по  обобщенному виду работ - СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА 
 i)Как следует из п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в содержание общего имущества входит, в том числе
·         ремонт общего имущества
·         содержание придомовой территории
·         сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов
 

(11). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов,включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества,указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

 ii)Как следует из пп.5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества входит:
·         внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения
·         внутридомовая система отопления
(5). В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(6). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

(7). В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

 Таким образом, понятие СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА является родовым по отношению к
·         РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
·         ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ
·         СОДЕРЖАНИЮ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
·         СБОРУ И ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ
 

Даже в случае оказания перечисленных видов работ и слуг – при предъявлении к оплате СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА отпадает возможность предъявления к оплате
дополнительно
·         РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
·         ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ
·         СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
·         СБОР И ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

ВОЗРАЖАЕМ против требования  двойной оплаты за одни и те же виды работ и услуг – сначала в составе такого вида как
СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА,
 а затем еще по отдельным составляющим:
·         РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
·         ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЩИХ КОММУНИКАЦИЙ
·         СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ
·         СБОР И ВЫВОЗ ТВЕРДЫХ И ЖИДКИХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ