 |
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Не платите за не оказанные услуги.
Тема: о воровстве в ЖКХ СПб
realty.mail.ru/news/9785/v_peterburge_raskryto_grandioznoe_moshennichestvo_v_zhkh/
В Петербурге раскрыто грандиозное мошенничество в ЖКХ 2012-03-21, 13:31:00
Санкт-Петербург
Считается, что рост тарифов связан с тем, что дорожает топливо: газ, мазут, уголь для котельных. Правда, логика даёт сбой, как только понимаешь, что стоимость топлива выросла за последние 20 лет в десятки раз, а отопления - в сотни.
Разобраться в сложностях ценообразования в сфере ЖКХ - задача сложная, но возможная, если владеешь математикой и юридическими знаниями. Недавно кандидат экономических наук Елена Панина, эксперт по вопросам ЖКХ, сделала ошеломляющее открытие: весь Петербург много лет платит за отопление из расчёта среднегодовой температуры за окном 37 градусов мороза! Но никто не спешит исправить эту ошибку. Она выгодна тепловикам, поскольку приносит колоссальные прибыли.
Если бы не претензии тепловой компании к одному из питерских ЖСК, то об этом никто бы и не догадался. В НП "Центр регулирования деятельности организаций в сфере управления многоквартирными домами "Оккервиль", где работает Панина, обратились петербуржцы, живущие в одной из питерских многоэтажек, с просьбой разобраться в счетах, выставляемых ГУП "ТЭК СПб" за тепло. За год при регулярных платежах девятиэтажка неожиданно задолжала тепловикам 23,4 млн руб.
Нюансы прибыли
Эксперт увидела, что типовой договор на поставку тепла составлен так, что собственники жилья - физические лица - должны платить за оказанные услуги не по ценам для населения, а гораздо больше - как лица юридические. Этот бюрократический нюанс делал каждую полученную домом единицу тепла (гигакалорию) на 200 руб. дороже. Отсюда и накапали миллионы долга. Казалось бы, чего проще: переписать договор, убрать ошибку - и долг исчезнет. Но даже суд вначале отказал жильцам. Логика была такова: зарегистрировав ЖСК, дом стал лицом юридическим, а значит, теперь надо платить дороже! При этом ГУП "ТЭК" получало и получает от государства дотации, покрывающие разницу между ценой для населения и ценой для юрлиц. Налицо бесстыдное желание получить разницу в цене дважды.
Два года потратила Панина на хождение по судам, чтобы доказать банальность: собственники жилья - физические лица и согласно Гражданскому кодексу должны платить за коммунальные услуги по тарифам для населения. Ведь ЖСК как юридическое лицо не занято перепродажей тепла населению - оно лишь заключает договор с тепловиками от имени жильцов. Лишь на четвёртом заседании арбитражного суда долг за домом признали незаконным. Более того, проведённая дотошными экспертами сверка показала, что уже не жильцы должны ГУП "ТЭК" миллионы, а тепловики взяли лишнее в размере 151 тыс. руб. Справедливость восторжествовала. Но остальные питерцы продолжают платить по типовому договору как юридические лица. Чтобы это прекратить, каждому ТСЖ, УК, ЖСК надо обращаться в суд отдельно.
Формула обмана
Но есть ещё одна проблема, которая пока не решена. Существует специальная формула, по которой рассчитывается стоимость потреблённого домом тепла. Она учитывает многие параметры, среди которых марка топлива, используемого котельной, температура окружающего воздуха, длительность отопительного сезона в днях. Имеют значение и год постройки дома, теплоизоляционное качество стен, состояние труб.
Кроме того, плата за отопление должна зависеть от того, холодной или тёплой была зима. Но неужели коммунальщики каждый день следят за градусником и считают по формуле, сколько денег с нас взять? Оказалось, они обязаны учитывать среднемесячную температуру, которую раз в месяц "итожит" Гидрометцентр по каждому региону. Это официальные данные, которые принимаются в расчёт даже судом. Среднегодовая температура в Санкт-Петербурге колеблется около 0 градусов, температурный минимум зимой за 100 лет наблюдений 26 градусов мороза. Сумма же, которую выставляют горожанам к оплате за тепло, получается такая, как будто в Петербурге даже летом минус 37!
О том, что Петербург переплачивает за тепло, будто город - полюс холода, эксперты написали в прокуратуру, Комитет по тарифам, администрацию города. Ни ответа, ни проверок. В этой тишине деньги с потребителя дерут по-старому. Е. Панина с коллегами в ближайшее время подадут иск в суд Санкт-Петербурга на бездействие городской прокуратуры. Наверняка, если перепроверить формулу, по которой рассчитывают цену за тепло в любом другом российском городе, обнаружится, что даже Сочи - холодный сибирский город.
Бороться с государственными компаниями-монополистами, как показала практика, невероятно сложно, но возможно. Сегодня организация, где работает Панина, хочет заставить водоканал Санкт-Петербурга обратить внимание на качество питьевой воды. Её проба на анализ, взятая в обычном жилом доме, показала, что вода не соответствует санитарным требованиям. Анализ делает из месяца в месяц аккредитованный в Петербурге филиал Главного контрольно-испытательного центра питьевой воды, не зависимый от местных властей. Городские лаборатории наотрез отказались работать с населением. Выяснилось, что в питьевой воде не хватает кальция, магния, зато перебор железа. А отсутствие магния и кальция - это сердечнососудистые заболевания, разрушение костей и зубов.
Если качество услуги не соответствует норме, то можно считать услугу неоказанной, говорит закон. Полгода многоэтажка не платит за воду, отправляя водоканалу письменные объяснения своего протеста. Водоканал имеет право подать на жителей в суд, но в этом случае ему придётся заняться очисткой и дополнительной минерализацией воды. Похоже, ему пока проще не получать плату, чем довести качество поставляемой питьевой воды до нормы.
----------------
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Публичные слушания 19.03.2012 по строительству на Мойке, 102.
Вся информация с 2010 года по застройке земельного участка на Мойке, 102 существует в интернете. У нас накопилась толстая папка переписки, запросов, нормативных и законодательных актов. Для широко круга жителей мы подготовили и распространили информационную листовку.
О планах застройщика с Фонтанки.ru :
Проект реконструкции типового здания детского сада советских времен на Мойке, 102 в жилой дом на 22 квартиры представил на Градостроительном совете архитектор Евгений Герасимов. Проект здания, как отметили члены архитектурного сообщества, выполнен в стиле исторической застройки квартала, эркеры «вызывают ассоциации с тремя башнями стоявшего на этом месте Литовского замка», и новая постройка «завершит градостроительную ситуацию в квартале». Здание детского сада, отметил Андрей Шаров, выступавший рецензентом проекта, вносило диссонанс. Напомним, девелопер проекта, компания «Охта-групп», планировал привлечь к разработке проекта строительства на этом участке знаменитого голландского архитектора Эрика ван Эгераата, но предложенная им работа вызвала острые споры на Градсовете, и в итоге заказчик предпочел сменить архитектора. «Нам объяснили, что в центре Петербурга желательно работать в консервативных традициях», - объяснил Михаил Ривлин, зампредседателя правления ООО «Охта-групп». «Мы хотели создать выдающееся здание, которое стало бы знаменитым, но Петербург к этому не привык», - добавил он.
Почему мы говорим решительное «нет» проекту межевания территории, расположенной между Крюковым каналом, н.р. Мойки , ул. Писарева, ул. Декабристов. Как мы видим, внешний вид эскизного проекта изменился, но суть осталась та же – громадное здание занимает все пространство между Мойкой, Крюковым каналом и домом 104, электроподстанцией, средней школой. Объемно- пространственная планировка решена так, что здание «задушит» окружающее пространство.
- Исчезнет еще один сквер в нашем бедном зелеными насаждениями районе. Компенсационные посадки должны будут производиться именно в Коломне и в двойном размере, но такого места в Коломне нет!!! Застройщик обязан предъявить нам утвержденный проект компенсационных посадок.
- Будет застроена спортивная площадка рядом со средней школой.
- Непосредственно к будущей строительной площадке примыкают средняя общеобразовательная школа и музыкальная школа, музыкальное училище. Как дети смогут полноценно заниматься в грязи и грохоте строительных работ?
- В проекте отсутствует отступ 10 метров от пятна застройки до границ участка, положенный по строительным нормам. Застройщик будет запрашивать разрешение на нулевой отступ от границ участка.
- Котлован, который застройщики планируют вырыть под двухуровневый паркинг, поставит под угрозу сохранность соседнего здания 1786 года постройки на Мойке 104, т.к. до границ участка от жилого здания менее 10 метров, положенных по закону. Напомним, что подземный паркинг под зданием Маринки-2 достраивал «Метрострой» и обошелся он государству в миллиарды рублей.
- В значительной степени увеличится транспортная и социальная нагрузка на квартал за счет деловой активности бизнесменов.
- Во время строительства и после его окончания ухудшится санитарно- эпидемиологическая ситуация, условия жизни коренного населения Коломны. Использование тяжелой техники, строительных кранов, КАМАзов неизбежно приведет к ухудшению условий жизни горожан.
- Будет нарушена исторически ценная градоформирующая композиционная система открытых пространств.
В письме КГА СПб за подписью Председателя комитета Киселевой Ю.Е. № 844/11-5 от 16.09.2011 г. говориться следующее:
«Согласно приложению 1 Закона СПб от 24.12.2008 №820-7, лицевая застройка набережной реки Мойки и набережной Крюкова канала относятся к исторически ценным градоформирующим объектам Санкт- Петербурга и входят в список композиционной системы открытых городских пространств. В соответствии со ст.41 Градостроительного кодекса размещение объектов капитального строительства должно быть обосновано в составе проекта планировки и проекта межевания территории, в соответствии с требованиями Закона СПб от 04.02.2009 № 29-10 «О правилах землепользования и застройки СПб» и с учетом действующих нормативов, в том числе с учетом санитарно- эпидемиологических правил и нормативов….Представленный ООО «М-102» проект чертежа планировки предполагает сохранение преобладающей части сложившейся застройки квартала (!!??). ….Проект чертежа планировки (1 этап) территории квартала...согласован КГА…при условии дальнейшего проектирования (2 этап) с учетом историко- культурного статуса территории в соответствии с заключением КГИОП СПб….Также на 2 этапе разработки проекта планировки и межевания должно быть предусмотрено обеспечение квартала объектами социально- бытового назначения, в том числе детскими образовательными учреждениями, потребность в которых определяется расчетом по согласованию с Отделом образования Администрации Адмиралтейского района. …Материалы проекта планировки и проекта межевания (2 этап) на согласование в Комитет по градостроительству не предоставлялись. …Следует отметить, что права жителей квартала при градостроительных преобразованиях территории учитываются путем их участия в публичных слушаниях в соответствии с п.п. 5-12 ст.46 Градостроительного кодекса РФ….»
Мы просим всех, кому доступна эта информация, поддержать наш протест против застройки участка.
Вы можете проголосовать на сайте Демократор.ru, проблема №5171.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Публичные слушания - советы по их проведению
http://ecopravo.seu.ru/books/hearings/general.html
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Это ожидает нас при застройке на Мойке 102
Сегодня в «Невском времени» опубликовали Заключение Красногвардейской КЗиЗ по слушаниям 13.02.12 (нулевые отступы для двух домов «БалтЖилИнвеста» в 25 квартале Большой Охты). КЗиЗ рекомендовала разрешение предоставить взамен на пять кустов роз от «БалтЖилИнвеста» жителям 25 квартала.
Замечания к слушаниям, жалоба в Прокуратуру, письмо в КЗиЗ, листовка для людей на сайте Наше время, закладка «Охтинская дуга», Большая Охта http://nashevremya.spb.ru/oxtinskaya-duga/bolshaya-oxta/ , фотографии с экспозиции http://ogarev.FamilyDS.net:5000/fbsharing/MZATzxVQ
Жалоба о нелигитимности городской КЗиЗ, принявшей заявление «БалтЖилИнвеста» в декабре при отсутствии в составе комиссии пяти депутатов, Прокуратурой пока не рассмотрена, а районной КЗиЗ оставлена без внимания. Кстати эта КЗиЗ и сама заключения заключает без депутатов, без Кущака, Коровина, Тимофеева. Не уважают чиновники депутатов. .
Новый проект здания на Мойке, 102 - http://www.fontanka.ru/2012/02/17/115/
Старый проект здания на Мойке, 102. - http://save-sp-burg.livejournal.com/1642903.html
Публичные слушания состоялись.
http://www.tv100.ru/news/ocherednaya-stroyka-v-istoricheskom-centre-vyzvala-goryachie-spory-53676/
http://kurier-media.ru/news/26733/
http://karpovka.net/2012/02/17/32161/
http://www.neva24.ru/a/2012/03/19/ZHiteli_protestovali_proti/
http://www.bn.ru/articles/2012/03/20/90765.html
http://sanktpeterburg.bezformata.ru/listnews/skandal-na-naberezhnoj-mojki/3407284/
http://www.ntv.ru/novosti/280417/
http://www.russian-club.net/news_show_76207.html
http://www.graffitihostel.ru/ru/opisanie-nomerov - вполне подойдет для детского садика.
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
О, да! Это острое ощущение, когда тебя отключают от интернета. Никогда бы не поверила пару лет назад, что ощущаю дискомфорт от этого!
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Дорогие друзья! Я надеюсь, вы согласитесь со мной, что есть вещи, которые не только неприлично наблюдать, но даже неприлично обсуждать. Голые девки в православном храме - это верх неприличия и не повод для обсуждения. Это статья уголовного кодекса.
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Прекрасный весенний день в Петербурге, как раз для праздника 8 марта! Поздравляю всех женщин с этим праздником и желаю хорошего настроения!
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Шутки в сторону! Выборы без выбора прошли! Да,не 95 %, но 60% смущает. Мы же с вами не последние идиоты!
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Нелегитимная власть - это ожидает нас при застройке на Мойке 102
Сегодня в «Невском времени» опубликовали Заключение Красногвардейской КЗиЗ по слушаниям 13.02.12 (нулевые отступы для двух домов «БалтЖилИнвеста» в 25 квартале Большой Охты). КЗиЗ рекомендовала разрешение предоставить взамен на пять кустов роз от «БалтЖилИнвеста» жителям 25 квартала.
Замечания к слушаниям, жалоба в Прокуратуру, письмо в КЗиЗ, листовка для людей на сайте Наше время, закладка «Охтинская дуга», Большая Охта http://nashevremya.spb.ru/oxtinskaya-duga/bolshaya-oxta/ , фотографии с экспозиции http://ogarev.FamilyDS.net:5000/fbsharing/MZATzxVQ
Жалоба о нелигитимности городской КЗиЗ, принявшей заявление «БалтЖилИнвеста» в декабре при отсутствии в составе комиссии пяти депутатов, Прокуратурой пока не рассмотрена, а районной КЗиЗ оставлена без внимания. Кстати эта КЗиЗ и сама заключения заключает без депутатов, без Кущака, Коровина, Тимофеева. Не уважают чиновники депутатов. Красавина.
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Я получила новый опыт от общения с моими коллегами по клинике Алмазова. Бесценный материал для писателя. К сожалению, мои устремления к общественной деятельности не оставляют мне сил на писательскую деятельность. А жаль.
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Удивительно приятно побывать дома после недельного отсутствия.Рядом с больницей. в которой я лежу, расположен парк Лесотехнической академии. Яркое солнце, белый-белый снег, птички поют - ощущение такое, как будто бы перенесся из Петербурга в другой мир.
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
На днях была у врача окулиста. Очаровательная молодая девочка армянка направила какие-то лучики в мои глаза и сказала мне:'Какого красивого цвета у вас глаза!'. Они у меня яркого голубого цвета, который с возрастом не выцвел и не стал бледным. А мне понравились ее прекрасные карие глаза.
|
|
|
|
|
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Улица миллионеров.
http://www.youtube.com/watch?v=_SZZNt9BdTg
Если нужен перевод - переведу. Пишите.
Перевод заставки.
Притеснения на улице Миллионеров.
Галина и ее соседи живут на Миллионной улице в Санкт-Петербурге. Некогда
великолепные особняки пришли в состояние разрухи и стали объектами охоты
хищных риэлторов и коррумпированных чиновников.
Перенаселенность и неустроенность жилья, наряду с набегами рейдеров,
приносят обитателям Миллионной невыносимые физические и моральные
страдания.
Для защиты и обороны в ход идут обращения в правоохранительные органы, а
также протестные уличные акции, но проблемы только множатся, дикий
российский капитализм не намерен отступаться.
Светлана pavlova.tos@mail.ru
Светлана pavlova.tos@mail.ru
|
|
|
|
Дорогие друзья! На мою страницу предпринята атака нехороших людей. ;Как вы могли понять, порнография, знакомства и т.д. меня не интересуют. Тем не менее, из друзей пропадают мои давние знакомые, в то же время мелькают клоны. Возможно это связано с нашей борьбой с застройкой на Мойке. 102. Смотрите на сайте Демократор.ru, проблема 5171. Голосуйте за нас.
|
|
|
|
|
|
|
